Présentation de la région: la costa blanca - Vendredi, 04 Décembre 2015 16:45
Loisirs : La Fête des Maures et Chrétiens à Elda - Samedi, 07 Mai 2011 14:55
Informations municipales : Bulletins et communiqués - Jeudi, 05 Mai 2011 12:06
Costa Blanca en carte: La villajoiosa - Mercredi, 04 Mai 2011 10:58
Costa Blanca en carte: Torrevieja - Mercredi, 04 Mai 2011 10:52
Costa Blanca en carte: Torremanzanas - Mercredi, 04 Mai 2011 10:46
Costa Blanca en carte: Teulada - Mercredi, 04 Mai 2011 10:40
Costa Blanca en carte: Polop de la Marina - Mercredi, 04 Mai 2011 10:34
Costa Blanca en carte: Orihuela - Mercredi, 04 Mai 2011 10:24
Costa Blanca en carte: Javea - Mercredi, 04 Mai 2011 10:12
Immobilier résidentiel de la Costa Blanca

Immobilier résidentiel de la Costa Blanca  V.i.P

Agence Immobilière basée à Altea, Sigmaltea Properties vous propose l’immobilier de luxe et de prestige sur la Costa Blanca. Découvrez notre sélection de Villas, maisons, terrains, appartements et propriétés de prestige ou de vos rêves à vendre sur Altea et sur la côte. Sigma Properties dispose également d’un service d’architecture d’intérieur pour la conception et réalisation de vos projets de construction, « Re-looking de façade », design intérieur et paysagisme. Notre objectif étant la prise en charge de l’ensemble de votre projet depuis sa conception à vos cotés, suivi et direction des travaux jusqu’à la décoration intérieure et extérieure de votre

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Agence immobilière SIGMALTEA

Agence immobilière SIGMALTEA  V.i.P

Depuis pratiquement 20 ans nous mettons à votre disposition nos années d’expériences professionnelles et de sérieux sur la Costa -Blanca  pour vous aider à trouver la propriété de vos rêves dans notre région L'agence SIGMALTEA se dédie uniquement à la vente d 'IMMOBILIER  RESIDENTIEL de de villegiature et opère sur la Costa Blanca en proposant à sa clientèle une gamme d’appartements, villas et terrains, dûment sélectionnés et répertoriés. Georges SANCHEZ et son équipe seront toujours ravis de vous conseiller soit pour la vente ou pour l’achat de votre propriété. Notre réseau d’agents collaborateurs sur la région nous permet de pouvoir

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BURBUJAS DE ORO

BURBUJAS DE ORO  V.i.P

  DISTRIBUTEUR OFFICIEL POUR L'ESPAGNE DU CHAMPAGNE PERNET-LEBRUN       Burbujas de Oro est l´importateur et le distributeur exclusif pour l'Espagne du Champagne Pernet-Lebrun. Depuis quatre générations,cette famille d´artisans viticulteurs a su transmettre de père en fils tout son savoir-faire, en proposant un Champagne de tradition, racé et naturel qui ne laisse pas indifférent et qui a reçu durant nombre d´années depuis 1997 les prix des meilleurs Champagnes et des meilleurs Vignerons dans le guide Gilbert & Gaillard et dans la guide Hachette. Depuis son centre logistique basé à Alfafar (Valencia), comme si vous alliez le chercher à la Propriété mais sans vous déplacer de

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ARCHITEXTURE

ARCHITEXTURE  V.i.P

“ En art comme comme en amour l’instinct suffit” Anatole France Amoureuse des textures  douces et des matières authentiques, Géraldine Souchaud, architecte d’intérieure, puise son inspiration dans une sensiblité particulière et dans son instinct fruit d’une passion maîtrisée. Al’issue d’une expérience de 15 ans dans le monde de la decoración intérieure, dans la rénovation  et le "relooking "de vos espaces elles vous présente ses dernières créations.     PHILOSOPHIE “La mission de l’art n’est pas de copier la nature, mais de l’exprimer” Honoré de Balzac Inspirée par sa culture française et ses nombreux voyages en Asie, Afrique et Europe, Géraldine Souchaud imagine conçoit des

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Le droit et vous en Espagne

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CABINET D’AVOCATS - JLCA&AS

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CE QUE VOUS DEVEZ SAVOIR

Pourquoi investir dans l'immobilier en Espagne?

En quatre ans, les prix des logements ont chuté de 22% approximativement sur l’ensemble de la Péninsule Ibérique.  Depuis 2014, les Français se positionnent à la deuxième place des acheteurs immobiliers en Espagne, après les britanniques. L’Espagne est un pays sûr, en ce qui concerne la sécurité juridique, où vous pouvez investir sans risque dans l’immobilier.

Investir en Espagne présente toutefois des spécificités...

qu’il est nécessaire de parfaitement connaître pour éviter toutes difficultés.

 

Quelle est la raison d’un conseil juridique dans le cadre d’un achat immobilier ?

A différence de la France, l’acquisition d’un bien immobilier sur l’Espagne ne fait généralement pas l’objet d’une promesse de vente sous condition suspensive de l’obtention d’un prêt immobilier, et n’est pas soumise à un droit de préemption des collectivités territoriales.

Par ailleurs, la fonction du Notaire espagnol est différente de celle du Notaire français. Il recueille simplement les déclarations des parties et vérifie leur consentement, mais n’a aucune mission de conseil pour l’acheteur, ni de vérification des informations d’urbanisme, ce qui est fondamental.

Dans ces conditions, vous faire assister par un Avocat est indispensable.

Est-ce que le NIE - Numéro d'Identification d'Etrangers- est obligatoire ?

Obtenir un Numéro d’Identification  d’Etranger (NIE), est nécessaire en Espagne pour l’achat d’un bien immobilier, pour la gestion de document, tel que la signature d’un acte d’héritage ou simplement pour une ouverture de compte en banque. Ce numéro peut peut-être obtenu directement en Espagne, auprès de votre Consulat Espagnol dans votre pays de résidence ou encore par Procuration réalisée préalablement à notre Cabinet.

Quelle Loi s’applique lors d’un héritage ? 

Le règlement européen sur les successions internationales, entré en vigueur le 16 août 2012, s’applique aux successions ouvertes à compter du 17 août 2015. Il s’applique à toutes les successions comportant un élément d’extranéité (lieu de résidence dans un pays distinct de la nationalité du défunt, biens immobiliers situés à l’étranger, etc.).

Désormais, il n’y a plus de scission : l’ensemble des biens, qu’ils soient mobiliers ou immobiliers, est soumis à la loi du pays de la résidence habituelle du défunt (ou à la loi nationale du défunt, si ce dernier a fait ce choix lors d’un Testament). Le règlement ayant une application universelle, les mêmes mécanismes jouent quel que soit le pays de résidence ou de la nationalité, même en dehors de l’Union Européenne. Nous soulignons donc l’importance de réaliser un Testament.

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Contact : JLCA&AS AVOCATS

Maître José-Luis CAMPILLO 

Monsieur Benoît GAFFIER

http://www.jlcalawyers.com/fr/

Tel. : +34 966 698 796

Email: Cette adresse email est protégée contre les robots des spammeurs, vous devez activer Javascript pour la voir.


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